Tot voor kort bevonden terrasover­kappingen zich nog in een grijze zone inzake regelgeving. De regels zijn nu echter aangepast, waardoor terrasoverkappingen (zowel vrijstaand als in aanbouw) onder dezelfde regels vallen als onder andere carports en veranda’s. Dat wil zeggen dat de vergunningsplicht bij het plaatsen ervan onder voorwaarden wordt vervangen door een meldingsplicht.
De regels laten zich echter niet inpassen in een zwart-witverhaal, want gemeenten kunnen ervoor kiezen om strengere voorschriften op te leggen dan degene die gelden op Vlaams niveau. De lokale wetgeving – zoals een Bijzonder Plan van Aanleg (BPA), een Gemeentelijke Ruimtelijk Uitvoeringsplan (GRUP) en de toegestane hoogtelijn – moet dus zeker geraadpleegd worden wanneer een klant een terrasoverkapping (op zijn dakterras) wil plaatsen.